294 1re Avenue
Crabtree
Crabtree
Vendu
Maison à étages vendu
Offrez-vous un véritable havre de paix au bord de l'eau avec cette somptueuse propriété contemporaine construite en 2015, où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un décor absolument magnifique. Elle offre des grandes pièces à aire ouverte avec une belle fenestration, 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, foyer au propane au salon, plafond cathédrale, 2 salons, salle de jeux, plancher chauffant sur 2 étages, 2 magnifiques terrasses avec vue sur l'eau, piscine creusée chauffée et au sel, garage, atelier et quai. Le tout sur un beau terrain de 17 551pc au coeur de la ville !
3
2+1
12.49m x 12.5m
1630.6m2
Bâtiment
Mode de chauffage
Radiant, sur 2 étages 1 et 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Rez de jardin, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Construit en
2015
Dimensions
12.49m x 12.5m
Terrain
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Revêtements
Bois, Pierre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
En pente, Plat
Dimensions
30.48m x 53.09m
Autres caratéristiques
Particularités
Navigable, Rivière
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Luminaires, 2 caméras de surveillance, lave-vaisselle, réfrigérateur, le rangement dans la salle mécanique, climatiseur mural, aspirateur central et acc, quai, accessoires de la piscine creusée, thermopompe de la piscine,Exclusions
Meubles et effets personnels294 1re Avenue , Crabtree
M19573338
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salle de jeux(16.8x15.2 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(10.4x12.5 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salon(15x14.11 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(8.9x6.10 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Atelier(13.3x26 pi.)
1er niveau/RDC
Béton
Rangement(10x3.9 pi.)
1er niveau/RDC
Béton
Autre(9.8x7.4 pi.)
1er niveau/RDC
Béton
Hall d'entrée(7x16 pi.)
2ième étage
Béton
Salle à manger(9.5x19 pi.)
2ième étage
Béton
Cuisine(10.2x18 pi.)
2ième étage
Béton
Salon(16.7x30 pi.)
2ième étage
Béton
Salle de bains(5x15 pi.)
2ième étage
Béton
Chambre à coucher(11.2x14 pi.)
3ième étage
Bois
Chambre à coucher principale(15.5x18.2 pi.)
3ième étage
Bois
Salle de bains(18.11x7.7 pi.)
3ième étage
Céramique
Salle de lavage(15.7x7.4 pi.)
3ième étage
Céramique
Mezzanine(29x5.7 pi.)
3ième étage
Bois
294 1re Avenue , Crabtree
M19573338
Photos
294 1re Avenue , Crabtree
M19573338
Photos
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Photos
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Photos
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Addenda
- Conçue avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à la durabilité et au confort, cette résidence impressionne autant par sa structure extrêmement solide que par son style moderne et chaleureux. Sa construction sur pieux, combinée à une structure d'acier, procure une stabilité remarquable et une tranquillité d'esprit incomparable, tandis que son isolation supérieure assure un confort optimal en toute saison. - Implantée directement sur les rives de la rivière Ouareau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone non inondable, un avantage extrêmement recherché pour une propriété au bord de l'eau. Son quai vous permet de profiter pleinement de plus de 2 kilomètres navigables. Que vous soyez amateur de ponton, paddle board, kayak, canot ou moto marine, tout est réuni ici pour vivre pleinement la vie au bord de l'eau. - Grâce à une fenestration abondante et spectaculaire, la vue sur l'eau devient l'élément central de la propriété. Que vous soyez au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ou à l'étage, chaque pièce profite d'un panorama exceptionnel créant une ambiance apaisante et lumineuse à toute heure de la journée. - À l'extérieur vous y découvrirez une magnifique piscine creusée, chauffée et au sel, parfaitement intégrée à l'environnement. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du calme, du soleil et de la beauté du paysage, que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente dans un environnement unique.
extrêmement convivial. On y retrouve une salle de jeux, un salon, une chambre à coucher, salle de bain complète et un vaste atelier avec porte de garage. C'est un espace idéal pour ranger un VTT, une moto marine, des kayaks, un atelier de bricolage ou tout autre équipement de loisirs. L'accès direct vers la terrasse extérieure, la cour et la piscine ajoute une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. - Le niveau principal est tout simplement spectaculaire. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré vers l'immense fenestration offrant une vue imprenable sur la rivière. Le majestueux foyer au propane devient le point central de la pièce et apporte une ambiance élégante, chaleureuse et invitante. - La cuisine moderne et raffinée a été pensée autant pour le quotidien que pour recevoir. Son immense îlot central offre un vaste espace de préparation et de rassemblement, parfait pour les soupers en famille et amis ! - Cette propriété se distingue également par un avantage très rare pour une résidence riveraine : les services municipaux d'aqueduc et d'égouts sont en place, offrant simplicité et tranquillité d'esprit au quotidien. - Située à seulement quelques minutes de l'école primaire, de l'épicerie, des principaux services et axes routiers, cette résidence vous permet de profiter d'un environnement paisible sans compromis sur la proximité des commodités.
294 1re Avenue , Crabtree
M19573338
