Une belle occasion de concrétiser votre projet résidentiel 
à Joliette! 

Construite en 1967, cette propriété offre une aire d'étage 
de 1 800 pi² et est implantée sur un vaste terrain de 17 
281 pi², comprenant une généreuse aire de stationnement. 

Le rez-de-chaussée propose une vaste salle de réception, 
une cuisine ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en 
bureau. Le sous-sol comprend plusieurs pièces 
supplémentaires utilisées comme bureaux, pouvant 
éventuellement être converties en chambres selon le projet 
envisagé. L'immeuble dispose également de deux salles 
d'eau, d'une salle de bain complète, d'une salle de lavage 
et de nombreux espaces de rangement. 

Actuellement utilisée à des fins communautaires et 
religieuses, cette propriété offre un potentiel intéressant 
de conversion résidentielle. 

Selon les informations obtenues auprès de la Ville de 
Joliette, la grille des usages et normes actuellement en 
vigueur pour la zone H04-082 prévoit une vocation 
résidentielle, autorisant les habitations unifamiliales, 
bifamiliales, trifamiliales ainsi que multifamiliales 
jusqu'à six logements. 

Tout projet de conversion ou de redéveloppement devra 
respecter l'ensemble des normes municipales applicables et 
faire l'objet des vérifications et autorisations 
nécessaires auprès de la Ville. 

Baux en vigueur : L'immeuble est actuellement occupé par 
des locataires. Les baux prévoient la possibilité pour le 
bailleur de transmettre un avis écrit de non-renouvellement 
moyennant un préavis minimal de trois mois, sous réserve 
des échéances contractuelles et des dispositions légales 
applicables. 

Une propriété aux espaces généreux et au potentiel 
résidentiel intéressant, offrant de belles possibilités 
pour concrétiser votre projet!