Maison à étages à vendre à Rawdon - 20742497 - RE/MAX Collection - MANON BLAIS

Maison à étages à vendre 5207 Rue de la Promenade-du-Lac Rawdon, Lanaudière

# ULS: 20742497

Photo principale

Maison de prestige sur le bord du lac Pontbriand. Propriété luxueuse et très spacieuse, imposante entrée avec son portail électrique en fer forgé. Terrain boisé des plus intime de 162,000 pc. Solarium 3 saisons, spa, piscine creusée au sel chauffée(2006) véranda d'été, escalier qui facilite la possibilité d'installer un quai à bateau. Voir addenda.

924 900 $

4

4

Foyer au gaz

Creusée

Addenda.

- PROPRIÉTÉ SITUÉE DIRECTEMENT AU BORD DU LAC PONTBRIAND SUR UN TERRAIN DE 162 000PC INTIME, BOISÉ ET PAYSAGER.

- RDC 4ème chambre ou bureau, plafond de 9'. Ogee, plancher de lattes de bois exotique.

- Salon, salle à manger, magnifiques pièces à aire ouverte, foyer au gaz à 4 côtés, accès au solarium.

- Cuisine de rêve avec son coin repas, plancher chauffant, armoires en merisier teint, comptoir en granit, appareils ménagers haut de gamme, walk-in de cuisine aménagé, accès à la véranda.

- Chambre principale, balcon avec vue sur le lac, walk-in aménagé, salle de bain attenante, plancher chauffant, bain tourbillon pour 2 personnes, à noter que certains jets ne fonctionne pas.

- Sous-sol fini aire ouverte, salle familiale, poêle à bois, 5ème chambre à coucher, salle de bain (douche) grande salle de rangement.

- Salle mécanique, entrée 400 ampères avec prise spéciale de 100 ampères pour l'installation d'une génératrice, thermopompe, échangeur d'air, système de caméra, système d'intercom, système de son encastré dans les plafonds.

- Propriété remarquable sur l'un des plus beaux sites de Rawdon au bord du lac Pontbriand, navigable avec droit d'hydravion.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38'50" X 60'40" Irrégulières
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
711'70" X 285'50" Irrégulières
Superficie du terrain
161 983,87 Pi2
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Creusée

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17' X 16'6" irr. Céramique Blocs de verre
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 15'6" Bois Foyer gaz 4 côtés
Salle à manger 1er niveau/RDC 19' X 12'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 24' X 14' Céramique Plancher chauffant
Walk-in de cuisine 1er niveau/RDC 10' X 6' Céramique Aménagé
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11' X 6' Céramique Porte ext. cuve armoires
Chambre 1er niveau/RDC 17'6" X 12'6" Bois ou bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 6'6" Céramique Douche
Solarium 1er niveau/RDC 17' X 14' Bois 3 saisons avec SPA
Véranda 1er niveau/RDC 15' X 10' Tapis D'été fermée par moustiquaires
Chambre principale 2e niveau 19' X 20' irr. Bois Balcon walk-in
Salle de bains 2e niveau 16' X 15' Céramique Attenante CCP-plancher chauffa
Chambre 2e niveau 14' X 12'6" irr. Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 14' X 12'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 6'6" Céramique
Atelier 2e niveau 23' X 15' Bois Accès au garage
Salle familiale Sous-sol 1 50' X 40' irr. Plancher flottant Aire ouverte
Chambre Sous-sol 1 13' X 11'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'6" X 7' Céramique Douche
Rangement Sous-sol 1 15'6" X 12'6" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz , Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 240 200,00 $
Évaluation bâtiment 550 200,00 $
Évaluation municipale 790 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 6 877,00 $
Taxes scolaires (2018) 2 053,00 $
TOTAL des taxes 8 930,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, plaque de cuisson au gaz, four micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., système d'alarme, système de caméra et interphone, télécommande pour le portail d'entrée, accessoires de la piscine, cabanon, ouvre-porte de garage, système audio-ambiophonique et spa.

Exclusions

Meubles et effets personnels, balançoire extérieure, l'appareil d'exercice, le robot de la piscine, 1 chauffe-eau au gaz propane et 1 chauffe-eau électrique.

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